www.infolliteras.com / Eduardo Lliteras Sentíes; En la foto, la obra del hotel pegada al predio colindante que ha provocado inundaciones en su interior.- El abogado Fernando Vales Tenreiro, notario público del Estado de Yucatán denunció ante la directora de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Mérida el pasado 2 de julio del presente año que en el predio ubicado en la calle 62 por 37 y 39 con el número 327 y 327 A, cuyo propietario es Román Stanislaw Kociankowski Sopora, se está construyendo un edificio que presuntamente será un hotel “y en cuya obra se han hecho caso omiso a las disposiciones municipales”.
Entre los artículos violados se cuentan, a saber: los artículos 433, 434 y 435, en los que se señala que nadie puede construir a una distancia menor a 2 metros de un muro colindancia o de copropiedad albercas, fosas sépticas, pozos, fosos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos; ni instalar depósitos de materiales corrosivos, máquinas de vapor o fábricas o instalaciones que causen vibraciones, ruido, calor y que puedan ser peligrosos o nocivos a la salud o seguridad; sólo se podrán realizar dichos trabajos si se realizan las obras de resguardo necesarias.
Asimismo, el artículo 434 señala que no se podrán abrir vanos ni apoyar construcción o estructura alguna en aquellos muros de propiedad que limiten predios, lo que sucede con la obra del polaco avecindado en Mérida y propietario de una empresa de alarmas llamada Ultraalarmas.
De hecho, como pudimos constatar en una visita de Infolliteras.com al predio del abogado Vales, colindante con la obra y sito en el número 325 A de la calle 62 por 37 y 39, no se respetó el espacio que por ley debe existir entre ambos predios (como puede apreciarse en la foto) y además restos de todo tipo de la obra han caído en las oficinas del bufete causando daños diversos.
Con las recientes lluvias las oficinas del abogado han sufrido inundaciones por la construcción aledaña ya que ambas construcciones quedaron demasiado cercanas y con los restos de cemento y basura se han formado bolsas de agua entre los muros provocando filtraciones a las oficinas y daños severos a la estructura de las instalaciones del abogado Vales.
Pero hay más violaciones al reglamento. En el documento en poder de Infolliteras.com se informa a las autoridades del Ayuntamiento que dirige en el presente Angélica Araujo Lara, que se esta construyendo una alberca a menos de dos metros de distancia del muro colindante, por lo que claramente existe otro perjuicio que puede causar la ruina o deterioro de la propiedad del abogado Vales. Asimismo, señala que a simple vista y desde la calle (como constató Infolliteras.com) puede observarse la destrucción de parte de la barda del bufete y del mismo alumbrado público.
En la denuncia notariada el abogado explica que “las ventanas de gran tamaño que pretende instalar el predio vecino, dan directamente a mi propiedad, violando los dispositivos plasmados en el ordenamiento municipal”.
El artículo 438 señala que no se permitirá hacer ni molduras ni cornisas ni vanos para puertas y ventanas ni salidas hacia el lado vecino ni colocar canales o salientes para recibir las aguas de los techos aunque las conduzcan al predio en donde se ejecutan estas obras.
Cabe señalar que además de las violaciones a los artículos anteriormente citados, el propietario del hotel en construcción, ha utilizado y amarrado través de madera en el alumbrado público y roto, en al menos 6 ocasiones, los sellos de clausura colocados por la administración de César Bojórquez Zapata y por la nueva alcaldía de Angélica Araujo Lara.
A pesar de los sellos y que el inmueble se encuentra clausurado, se sigue construyendo, como ha constatado Infolliteras.com, y a simple vista durante el día son visibles volquetes que cargan cemento o camiones que transportan materiales de construcción.
El abogado Vales añade, en la exposición de hechos realizada ante notario público, que debido “a los escasos 10 centímetros que existe entre mi pared y la del predio causante del agravio, se llenó de agua por el escombro acumulado que existe en ese pequeño espacio, y por consiguiente el agua ha entrado en repetidas ocasiones a mi predio que me sirve de oficina particular, y como he dicho con antelación, ha causado destrucción parcial y total en expedientes, pagarés, escrituras y protocolos, lo que claramente conlleva no sólo un problema de un particular, sino a un problema de orden público, por cuanto la documentación que sufre y ha sufrido daños, es documentación perteneciente a terceras personas”.
El abogado pide a la autoridad municipal que encabeza Angélica Araujo Lara disponer el cierre, clausura, multa y posterior demolición de la nueva obra, por peligrosa, irregular e ilegal a costa y cuenta del infractor.
El documento tiene un sello de recibido por la Dirección de Desarrollo Urbano, del 2 de julio de 2010.
